סיפורה של רחביה, השכונה הירושלמית, ששמה הפך לשם נרדף לשכונת יוקרה שלווה ומטופחת. ראשיתו – בייסודה על ידי "שמנה וסלתה" של ירושלים בשנות העשרים והמשכו ב"כיבוש" השכונה על ידי ה"ייקים" בשנות השלושים. השילוב בין המייסדים, ששאפו להקים שכונה מודרנית לדוגמא, על פי הדגם של ערי הגנים האנגליות,  לבין ה"ייקים" שהביאו אתם תרבות עירונית מפותחת, יצר ברחביה פסיפס אנושי ותרבותי, שכמוהו לא ניתן למצוא בשום שכונה אחרת. בחלקו הראשון של הספר תיאור מפורט של תולדות השכונה, חיי החברה, התרבות והווי החיים: סיפורם של המייסדים, עליית ה"ייקים", בתי הקפה, הפנסיונים המשפחתיים, חינוך הנוער בגימנסיה רחביה ועוד.
בחלקו השני מוצעים שני מסלולי סיור בעקבות הדמויות המרכזיות, הסיפורים הגדולים, הרכילות השכונתית ובתיה היפים של השכונה, המושכת אליה סקרנים ומתעניינים לרוב. שפע הצילומים מן העבר ומן ההווה משלימים את חווית הקריאה והטיול בשכונה.